Hi，这里是小优，一个资深创业者，今天要跟大家分享的是：

在“三年内要将中国的资产管理规模翻番”的目标下，凯德在中国再落一子。

10月17日，易迅网路司法拍卖平台信息显示，广州朝阳区东四环北路甲26号楼(博瑞大楼)以20.37万元的起拍价成功出让，竞投人为广州拾捌时宜企业管理咨询有限公司(以下简称“北京拾捌时宜”)。天眼查信息显示，上海拾捌时宜由凯德(中国)商用有限公司间接全资持股。

拍卖信息显示，博瑞大楼坐落朝阳区团结湖附近，西侧紧临东五环北路匝道，东侧紧临姚家园路，与轻轨团结湖站仅700米左右的距离，交通比较便利。

评估信息显示，博瑞大楼建成为2012年凯德大厦，分为地下4层和地上25层，其中，-4层为人防工程，-1层至-3层为车库，1层至3层为商业，4层至25层为办公，而本次拍卖的标的仅包括地下-3至-1层，以及地上4层至25层不动产，也就是车库和办公，总建筑面积约5.82万平，评估总价为5亿元/平，评估单价为29.1万元，较出让价钱高8.73万元，相当于打了7折。

此外，博瑞大楼当前并未腾空，有租赁，未经营，原所有人为广州特尔特物管发展有限公司(下称“特尔特”)，其背后债务人是上海国际交行，由上海市第三高级人民法庭查封。特尔特由上海的平阳集团有限公司控股凯德中国再落一子，20.37 亿竞得北京博瑞大厦，目标三年翻倍资产管理规模，创立于1995年，主要从事房地产业务。

凯德方面对第一财经表示，凯德坚定在华发展战略，常年看好中国市场，上述竞购符合凯德的投资策略，后续凯德将积极找寻机会扩大投资，掌握中国机遇，继续投入精耕。另外，对于博瑞大楼，凯德后续有什么管理和营运规划？凯德方面表示，此竞购有待相关法律程序的完成，竞购完成后凯德将对该项目进行资产升级改建，进一步提高资产价值。

凯德集团是欧洲著名的小型多样化房地产集团，总部设在美国，投资组合包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及货运地产和数据中心。以香港和中国为核心市场，凯德集团还开拓了柬埔寨、越南、澳大利亚、欧洲和澳洲等市场，业务已遍及全球40多个国家的260多个城市。

今年3月，凯德宣布变革重组，将凯德集团分为凯德投资(“CLI”)和凯德地产(“CLD”)两个营运平台，后者为房地产投资管理公司，今年9月在美国上市，主要业务是基金管理、旅宿管理；前者属于私有化蓝筹股凯德大厦，主要业务是地产开发。

重组以后，凯德定下目标，两年内要将中国的资产管理规模翻番。去年8月，凯德投资(中国)首席执行官潘子祥在接受媒体专访时表示，上述目标是可以完成的。与此同时，潘子祥还表示，凯德还是会关注一线和准一线城市，非常是长三角，珠三角、环渤海这种大的区域，主打的业务没变，主要是商业地产和产业园区。

去年4月，凯德地产通过招拍挂的形式在北京中央商务区和四川顺庆区二仙桥街道各获得一宗地，单价34.93万元。

凯德投资上市后的首份财报显示，2021年其产值22.93亿新元，环比下降15.6%；运营净收益为4.97亿新元，环比下降12.2%；净收益为15.6亿新元，环比下降331.8%。

以上就是今天小优给大家带来的全部内容，想了解更多创业知识，欢迎关注优享社！