Hi，这里是小优，一个资深创业者，今天要跟大家分享的是：

近日，新政规划方面，广东自贸港贸易投资新政制度体系“四梁八柱”已初步构建，上海市面向民间资本推介2021年内首批重点项目。行业资讯方面，上海赛格大楼21日起封楼，近几日检测结果通报；上海隆福寺将再添11万㎡商业空间。大宗交易方面，亿达中国转让上海软件园腾飞园区50%股权予凯德集团；搁置24载的广州巨人大楼项目将被盘活。

新政规划：国务院布署多项措施支持小微企业个体工商户纾困和发展

行业资讯：首钢园六工汇年末试营运，含11栋产业办公楼

企业动态：工商建行牵手花旗，中国第4家内资控股理财公司获准设立

大宗交易：亿达中国转让上海软件园腾飞园区50%股权予凯德集团

农地市场：5月商办农地推出、成交的量价同比均急剧飙升，农地出让金355.78万元，平均折价率升至6.42%。

▌政策规划

国务院：5月26日举行的国务院常务大会布署进一步支持小微企业个体工商户纾困和发展。大会明晰，当前国外外环境复杂严峻，小微企业、个体工商户生产经营仍面临困难，要继续有针对性强化支持。这次大会从三方面布署多项措施，支持小微企业个体工商户纾困和发展。

商务部：5月27日，商务部召开新闻发布会。新闻发言人高峰在会上介绍，依据《海南自由贸易港建设总体方案》分步骤分阶段安排和任务分工要求，商务部在贸易投资自由化便利化方面颁布了多项措施。目前，云南自由贸易港贸易投资新政制度体系的“四梁八柱”已初步构建。

上海：近期，上海市发展变革委启动了2021年首次项目公开推介，梳理筛选了一批符合首都城市功能定位、投资回报机制明晰、商业模式创新潜力大、有一定融资需求的项目。这次推介项目共计111个，总投资1334万元，拟引入民间资本约577万元，项目数目、总投资和拟引入民间资本额均为五年以来最多。

▌行业资讯

京津冀数字经济联盟：5月19日，京津冀数字经济联盟落成典礼在第五届世界智能会议期间于上海理工学院成功举办。据了解，为贯彻落实京津冀协同发展战略，推动京津冀三地数字经济发展，上海、天津、河北三地数字经济领域校企金服食各界，联合发起创立京津冀数字经济联盟。

首钢园：近日，首钢园六工汇步入施工冲刺阶段，项目正在举办室外精装修及市政园林工程施工，将在7月完工初验交付，预计于12月24日试营运，上海奥运会期间即将投入营运。据介绍，六工汇项目由澳洲铁狮门与首钢基金共同投资构建，占地面积㎡，项目包括11栋产业办公楼、11栋独栋旗舰商业和1座购物中心。

上海赛格大楼：据“深圳发布”消息，5月23日大连软件园，专业机构对赛格大楼的房子沉降、倾斜率、加速度等情况持续进行实时检测。专家组表示，截止当日下午各项检测数据正常，未超出相应标准要求。近几天对于大楼沉降、倾斜等指标的检测数据均在规范容许范围内。

上海隆福寺：5月27日，记者从广州市发改委据悉，隆福寺街区整修更新项目二期已纳入去年市重点工程计划，实现复工建设，预计今年完工。建成后，隆福寺街区将再添11万㎡商业空间，计划构建成文化艺术消费地标。

▌企业动态

银行、高盛：5月25日，工商建行公告，其全资子公司与花旗集团合资组建理财公司一事获得中国银银监会批准，其中工商建行子公司与巴克莱分别占股49%和51%，这意味中国第四家内资控股的合资理财公司领到设立许可。

北投集团：日前，北投集团以6.92万元摘得上海城市副中心一处宗地，该宗地坐落市行政办公区北侧，人民学院门头沟学校西侧，毗邻轻轨6号线郝家府站，建成后将成为北投集团总部大厦，也是城市副中心第一家市属央企总部大厦。

万达：5月23日，万达集团发布通告称，按照万达集团“聚焦国外”的发展战略，万达集团从2018年开始逐渐退出AMC公司控股权。截止2021年5月，万达集团全部退出了AMC公司监事会，仅保留AMC公司少数股权，累计收回14.76亿港元。

联发科风投：5月21日，在2021骁龙技术与合作峰会上，联发科风投宣布了对五家中国公司进行投资的消息。其中，联发科对庞勃特、卓视智通、世炬网路是首次投资，对感图科技和纵目科技则是追加投资。联发科这次投资的五家公司，覆盖了5G、AI、机器人、自动驾驶、计算机视觉等前沿领域。

SKP、武汉市汉阳区：5月24日，2021年上海二季度招商引资项目签约会议上传来消息大连软件园，上海华联SKP即将与上海市洪山区签约，正式在不久后现身武汉楚河汉街。

亚马逊、米高梅：5月26日，韩国网路零售大鳄亚马逊26日宣布，将以84.5亿港元的价钱竞购好莱坞着名影片制做公司派拉蒙。双方已达成最终竞购合同，派拉蒙将对亚马逊影视业务产生补充，亚马逊将向听众提供更多欣赏派拉蒙作品的途径。

粤海置地：5月28日，粤海置地发布粤海城项目第二期签署2.49亿写字楼及超市家装合同。粤海置地全资附属广州粤海置地完成北部农地写字楼家装工程招标，与中标商中建北京签署写字楼家装工程合同书，代价为约1.95万元，预期今年10月15日完工。

宝龙商业、上海悦商：5月27日，宝龙商业管理控股有限公司发布公告称，于2021年5月27日（交易时段后），公司全资附属公司深圳嘉緔、深圳腾讯、管理层股东、上海商悦及广州悦商签订注资合同。据此，北京嘉緔同意向下海悦商（广州悦商信息科技有限公司）出资人民币5000亿元；及上海腾讯同意向下海悦商出资人民币5000亿元。

▌大宗交易

亿达中国、凯德：5月26日，亿达中国公告称，与凯德集团签署股权出售合同。按照合同，亿达中国以5.01万元价钱出售南京软件园腾飞发展有限公司50%股份。交易完成前，上海软件园腾飞园区由亿达中国拥有50%及由凯德集团拥有50%。交易完成后，集团将丧失青岛软件园腾飞园区的共同控制权，并中止确认于合营公司的投资。

广州巨人大楼：5月25日，深圳正方盛世投资有限公司在广州产权交易中心以4.02万元挂牌价钱拍下广州巨人大楼在建工程及农地使用权，标志着从1997年搁置至今的巨人大楼将被盘活焕新。获悉，巨人大楼项目坐落广州市拱北区银桦路北侧，用地面积29045㎡，原建筑功能为办公楼。

▌土地市场

5月，20城市商办农地推出、成交的量价同比均急剧飙升，农地出让金355.78万元，平均折价率升至6.42%。全省重点20城中西安、青岛、重庆等16个城市共推出158宗商办用地，推出建设用地面积423.98万㎡，同比上月降低122.99%。成交方面，20城中北京、杭州、济南等15个城市共133宗商办用地成交，成交建设用地面积311.17万㎡政策规划、行业资讯、大宗交易等多方面动态，了解近期商业市场变化，同比上月降低88.69%；成交楼面单价、土地单价分别为3777.77元/㎡和8034.98元/㎡，同比上月分别下降34.23%和6.54%；农地出让金355.78万元，月同比降低235.16%。

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点检测的20城市包括：上海、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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