Hi，这里是小优，一个资深创业者，今天要跟大家分享的是：
2013年开张的西安城南银泰城在上海商业圈中的实力仍然很稳定，多年来抢占城市商业体销售前列。作为一手推动上海城东消费的城南银泰城，一定程度上代表了全省范围内都能借鉴的区域型购物中心商业规划思路。
上海作为新一线城市的代表，始终走在全省商业发展的前列，武林-湖滨、钱江以及城南商圈的发展已然相当成熟，每位商圈都呈现出差异化定位，经过2017-2018的商业爆发期，商业格局日趋稳定。城南作为城市副中心，人口基数大且构成丰富，消费需求多元化，近些年来涌现了一些区域型购物中心，而城北银泰城无论是销售客流，还是影响力，地位一直牢靠。
自8年前至今，城南银泰城仍然以来都在影响着区域人群的生活形式和消费模式，通过团队对整体消费趋势、目标客群的深入洞察，在营运招商层面注入了品质生活、潮流多元、社交的基因。
笔者第一次驾临城南银泰城是在2014年，当时超市在空间感上的诠释让我印象颇深，在当时仍以百货形态为商业主线的上海来说，给人耳目一新的觉得，据了解，城南银泰城的建筑空间设计是由著名设计方欧华尔操刀，达1万平方米的玻璃穹顶提高整个空间的通透感城西银泰城地址，营造宛如星空徜徉通常的体会，这在当时给了人们别样的商业空间体验感。
下文将以城北银泰城近一年的调整为核心，深挖项目8年来对上海城东人民以及当地商业市场带来的“焕新”感觉。
区域发展潜力大
高质量、年轻化构成日趋彰显
在区位上，城南蓝筹股是与武林湖滨、钱江世纪城并行的三大商业中心之一，项目5公里范围内幅射超过200万常住人口，40岁以下客群占到70%，以新晋妈妈、精英白领及年青人为主。
据悉，城南银泰城距离阿里巴巴园区仅5公里，同时是城南科创大过道的起点，且邻近广东学院最大的学校复旦古荡学校，区域人群呈现高质量、高质素、年轻化的特点，消费需求多元化且饱含极强的活力。
其中非常要提及的是，去年进驻城南银泰城的wineo`clock相当非常，品牌主理人是首批复旦古荡的中学生，对城南区域有着非常的情节，结业后依然回到这片农地进行创业，在城东银泰城开出了wineo`clock山东首店。从商业体与消费者的关系，演化到甲乙双方的合作关系，侧面彰显了城南银泰城在消费者心目中的地位早已达到了一定的程度，呈现别样的商业价值。
城南银泰城自开张以来就始终是上海市民购物、休闲、娱乐的首选地，且体量、客流、销售、品牌数目等方面的优势相当突出，成为众多区域型购物中心借鉴的典范项目。
180余个品牌调整
提档升级的同时影响城南消费格局
城南银泰城去年的招调路线堪称“多点”发展，新引进了蕴涵她经济价值的美妆服装品牌首店等，据城南银泰城介绍，去年超市共调整了180余个品牌，占比达65%。通过吸纳市场活跃品牌和首店效应，持续展现项目在城南蓝筹股的消费幅射力，并在亲子家庭的日常定位之上平添更符合当代消费趋势的新锐品牌。
提高区域品牌级次，注重吸纳国际著名品牌及高化集群。引入国际休闲品牌，高档国际美妆方面则引入精品店（美容坊预约已排至22年新年）、、fresh城西银泰城地址，MAC、悦木之源等脑部品牌，与此前的兰芝、兰蔻、资生堂产生高化集群。通过这种高成长性的品牌来提高品牌级次，深度挖掘男性商业价值，丰富城西银泰城的消费组合模式，同时活化城南在全城的商业影响力。
丰富服装品牌风格，常换常新提高潮流度。构建以JORYA、、为首的品质童装品牌，BF则塑造年青潮流的时尚服装区，引入CHUU、等新锐品牌，丰富品牌风格的同时注入年青潮流活力。
持续加强亲子业态，精细化业态构建欢乐场景。对于城南银泰城所处的区域特点来说，客群的量与质都在不断提高，儿童亲子业态的消费占比仍然很高。通过8年来对亲子家庭消费者的需求分析，超市不断深挖亲子家庭的需求，在去年教育双减新政中，城南项目近些年布局的儿童体验品牌如英氏早教麦琪萝丝、贵族击剑项目伯骏马会等业绩不降反升，ABC推出的亲子烘培等项目也常年预约爆满。一方面丰富目标客群的消费场景，从满足需求到培养兴趣，另一方面则持续给亲子家庭带来消费上的新鲜感。
贵族射箭体验店伯骏马会是相当有个性的素养教育新兴业态，旨在于培养儿子的品质喜好。
燃起城南夜生活气氛。引入红、wineo`clock、奎星楼、公路商店trust酒库等，注入微醉气氛，其中不乏购物中心首店及名星店面，平添打卡标签杭州城西银泰城：引领消费潮流，影响区域生活方式的商业典范，加之室内街整体调整升级，致使室内的休闲气氛往奢华高档迈向。
其实，城南银泰城在品牌组合上一直在持续深挖，接出来还将通过吸纳更多市场背部品牌持续迸发城南蓝筹股的商业魅力，例如，引进美妆梵克雅宝香氛店、Pola等高档美妆品牌，以及大鱼徽州、牛排家、玖五京菜等高客总价的人气餐饮品牌。通过常换常新的品牌组合推进城南人民的生活形式演进。
9月新开河北首店：据说过日本料理
“直击”年轻人喜好的策划活动
年青化社交场景挑逗年青人内心世界
城南银泰城去年早些时侯举行的“”展，“下腰男孩”主题展、“世界轮滑日”系列赛事，都迅速燃起了区域消费热情，加之活动内容与当下年青人热爱的事物息息相关，趣味性强，这种活动还产生了幅射全城的向心力，进一步凸显了城南银泰城想要深度描画的年青化定位。
“”展
“下腰男孩”主题展
“世界轮滑日”系列赛事
城南银泰城8华诞之际，通过联合高流量平台、本地人气组织等方法，直击当代年青人喜好和生活形式，举行了与舞蹈、复古、微醺、电音相关的活动，通过上海年青人熟知的领军资源，来加强场景化、社交化的全方位玩乐体验功能。
优酷《这！就是舞蹈4》，邀约这街人气选手到场
优酷《这！就是舞蹈4》，邀约这街人气选手到场
联合上海本地网红百搭聚会典范——银河酒吧，展开千禧百搭聚会
联合上海本地网红百搭聚会典范——银河酒吧，展开千禧百搭聚会
联合上海本土舞厅，开展电音聚会联合上海本土舞厅，开展电音聚会
据城北银泰城介绍，去年新年，项目将联合日本魔幻时尚艺术家潘纳普，展开东方奇幻12天秤新年系列展——森林秘域，相信届时将会引起极高的关注度，我们也表示出期盼。
线上线下场景焕新
升级城南人体验感
前文有提及城南银泰城在现身之初在空间感上就有着醒目的优势，8年后，在硬件环境方面，城南银泰城也着重做了焕新，在当代设计的框架里提高消费者体验感和舒适度，借此巩固城南银泰城在目标客群心目中的地位。
地下车库改建升级，改善硬件设施，提升便利性的同时亮化空间设计，其中还非常构建了全手动停车以及借助智能化手段，平添寻车找店等功能。
据悉，为了提高顾客体验和功能，城南银泰城与支付宝合作，成为全省第二家购物中心in支付宝首页，通过支付宝首页千万级爆光，引流提早疯抢券类和爆品，提早蓄客，通过数字化手段丰富线出场景。
城南银泰城的下一个8年更精彩
从区位上来说，城南涌现了业态丰富的商业形态，致使区域消费格局更为多样化，整个区域的消费需求更为旺盛和丰富。各个商业空间的定位有差别化，城南银泰城在招商、企划方面在巩固家庭客群的同时指向性的针对年青人有不同的创新思路，着重于洞察当代消费主力年青人在消费和生活形式上的核心需求。
从招商营运策划方面来说，城南银泰城有着自己的思路，常换常新且顺应当代最新的消费趋势，与当代消费一直走在一起。通过高流量、高品质、高成长性的品牌和活动吸引客群，并通过升级硬件致使项目一直保持活力，从区域购物中心向生活枢纽演化。
从城市发展方面来说，项目3公里处已建成主市区最大的新建奥运会场馆，届时在整体区域发展和客流方面，将会给城北银泰城带来更为直观的推动。
我们想要做全省最好的区域型购物中心。对行业：推动新的趋势、再上新台阶，创造更有活力的商业价值；对店家：让每家交给我们的品牌、没有生意不好的；对客户：客流转客留，满意度、商品力双手一起抓。
——城西银泰城
城南银泰城作为上海区域购物中心的标杆，现身之初弥补了区域商业空白，给城北带来了全新的消费形式，改变人们的生活节奏。通过8年的升级焕新，仍然保持活力，让城南人民仍然才能获得最前沿的生活形式。
这正是一座区域型购物中心应当彰显的商业价值，让我们一起问候城南银泰城未来能否给城北以及上海带来新的商业思路和价值！
以上就是今天小优给大家带来的全部内容，想了解更多创业知识，欢迎关注优享社！