Hi，这里是小优，一个资深创业者，今天要跟大家分享的是：

它的出现，像是一座绝美山峯

隔开了与平凡世界的距离

—序言—

万科璞园的实景呈现重新定义着中央景区低密度的进阶生活高标准

除了是对璞园精神的再度挖掘，也是全新产品的自信提高

▲小区房门实景图

■地理位置

项目坐落生态最佳的低密住宅区中央景区北，盘踞在主干道景区大道的两侧，璞琇组团地处中央景区蓝筹股高品质项目龙湖北岛正对面。它地处轨道5号线北段两大轨道站点之间，一街之隔为规划中学用地，周边还规划有北岛商业体。

▲鸟瞰意境图

■低密度、超宽楼宽度

目前在售的璞琇组团整体容积率1.44-1.5，宗地平坦宽阔，全部规划为仅8挑高的T4别墅产品，围合式布局，构建精英人士的低密生活社区。璞琇组团还规划了超大中庭水景和超大厦宽度，最大厦宽度达到了约100米，视野更为宽广。

▲中庭疗效图

■沿石入堂-展现尊崇感

黑蓝色系的房门门楣，彰显露强烈的尊重感。

进入大堂，石之淳厚发挥的更为淋漓尽致。白色系为空间主色彩，在阔绰进深加持下，高贵感显得尤为深厚。顺着各个通道，不同功能空间依次排布，让品质生活在此显得唾手可得。大面积室内水景隔窗映衬，给人一种最终入境的至美体会：林润清寂，藏灵毓琇写成一幅中国画式的美好。

■立面设计-全面升级创变别墅品质

璞琇组团对建筑外立面进行了全面升级。三段式建筑比列大气高贵，升级通长全玻的卧室系统，局部纤薄腰线竖向装潢，通高开启扇设计营造更大的开窗面，构建极富现代美感、内外通透的视觉体验。

▲外立面实景图

璞琇组团采用广州万科“第五代”景观理念进行构建，满足全龄段甚至宠物的场景需求；同时它还创造全时段的使用场景，功能互相交融，打破固有边界感，提供更为融洽的社区气氛基础，居住环境和邻里关系更为舒适和谐。

▲景观实景图

■产品设计

璞琇组团房型承袭上海万科精典的LDK方厅房型设计重庆万科城二期，与区域同类产品相比，达到了一种使用空间和单价控制之间的完美平衡，进可置换升级重庆万科城二期，退可舒适守成，生活不用凑合。

建面约125㎡全生命周期三代居

（建面约125㎡，4+1房2厅2卫）

这个房型采用万科精典的LDK方厅设计。

房型整体面宽约18米，拥有绝佳的通风采光疗效，“4+1房”可灵活使用，囊括“双儿童房+独立奶奶房”的需求，空间舒适度很高，是新中产人士理想的二孩三代居产品，得房率高达约89—90%，几乎是市场上最高的得房率水平。

广州万科首创开窗式卧室，主人做菜的同时，儿子与父亲在书房其乐融融嬉戏的场景尽收眼底；U形卧室设计，“洗—切—炒”基本功能分区明晰效率更高；第二卧室设计，能满足“取材—烘烤—收纳”等辅助使用，完美容纳了中西厨功能，你可以在中厨白灼美式小吃，也可以在西厨做精致的饼干。

建面约102㎡最前沿理念改善居

（建面约102㎡，3+12厅2卫）

跃层整体面宽近15米，采光通风俱佳。它的起三居被设计成开间为5.8米的L形大方厅，囊括了书房、餐厅和一个多功能空间。

阳台拓展后，卧室成为一个带独立卫生间约20㎡的套间，两个次卧空间分明万科璞园：中央公园低密度进阶生活的全新定义，尺度舒适。卧室与饭店紧密相连，合并空间达到约14㎡，同样可以布局第一卧室和第二卧室，完美拥有中西卧室功能。

房型可改建为4房，适宜三口或四口之家居住，是璞园的热卖跃层。

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